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买全装修房担心装修偷工减料?保全证据公证了解下

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-07-09  浏览次数:176
核心提示:你知道吗? 全装修时代已经到来!早在2017年住建部印发《建筑业发展十三五规划》,提出,到2020年城镇新开工全装修成品住宅面积达到30%。同年,浙江省住建厅召开新闻发布会,公开解读《关于加快推进住宅全装修工作
     你知道吗?
                                    全装修时代
                             已经到来!

早在2017年住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》,提出,到2020年城镇新开工全装修成品住宅面积达到30%。
同年,浙江省住建厅召开新闻发布会,公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》,明确住宅全装修实施范围为各市、县(市、区)中心城区,出让或划拨国有土地上的新建住宅,推行全装修,实现成品交房。
进入全装修房时代
每一个购房者
最关心、甚至担心的
还是
装修质量的问题

购房者A

全装修房是好,省时省力,但是看不见装修材料,不知道开发商会不会造假?
我亲戚上一次买房真是糟心。当时看样板房觉得样样好,当场就下了单。结果房子拿到手,发现装修材料真心差,味道重,而且样板房里的进口名牌厨卫、洁具变成了没听说过的牌子。跟开发商交涉,开发商说样板房就是这样的。因为样板房早在交房前就拆掉了,亲戚那个哑巴亏吃大了。

购房者B

问题装修房让“省心房”变成“闹心房”
难道……
就没有什么办法了吗?
近日
绍兴市上虞区
办理了一起
装修装饰材料保全证据公证
让购房户和开发商都吃了一颗“定心丸”!

绍兴市上虞区某房地产开发公司在上虞区出售全装修商品房,为了避免因装修问题与购房户发生纠纷,该公司委托上虞公证处办理保全证据公证,以便日后购房户对装饰装修材料进行比对。
什么是保全证据公证?
保全证据公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依法对与申请人权益有关的,有法律意义的证据、行为过程加以提取、收存、固定、描述或者对申请人的取证行为的真实性予以证明的活动。
保全证据公证效力如何?
我国《民事诉讼法》规定:“经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。”
《民事诉讼法》司法解释第九十三条规定,已为有效公证文书所证明的事实,当事人无须举证证明(当事人有相反证据足以推翻的除外)。
该案公证过程如何?

本案中,现场公证小组根据实地踏看,不同套型和装修风格,对该房产公司装修中共需用到的21种装饰装修材料。

并且将所有装修材料以粘贴物品名称和公证处封签纸的形式予以固定。

同时将另一套相同的装饰装修材料带回公证处封存保管。

保全证据公证
应提交的材料有哪些?
(一)申请人为自然人:
提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。
(二)申请人为法人:
1、公司的营业执照;
2、如法定代表人直接办理,需提供法定代表人证明书(应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等)及其身份证(如企业注册地在乐山之外的,该法定代表人证明书须在当地办理公证);
3、如授权他人办理,需提供法定代表人证明书(应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等)、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证影印件(加盖公司公章)及受托人身份证(注册地在乐山之外的公司,其法定代表人的授权委托书须办理公证);
(三)情况说明或保全证据申请(应详细载明申请人基本信息、申请保全证据的原因、用途,保全的证据所要证明的事实和要点、地点及保全方式、方法、操作步骤等)。
(四)申请人与保全的证据有利害关系的证明。
(五)与申请公证事项有关的其他证明材料。

通过保存证据公证,
家具、材料等的品牌、材质、生产批次等
所有实施情况被固定了下来。
日后如果发生争议,
公证证据
有助于
还原事实,解决纠纷!
案例及照片来源于上虞日报
 
 
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